<span style="font-weight: bold;">IMPERDIBLE LOTE EN ESQUINA – DÚPLEX IMPECABLE + PROPIEDAD A REFACCIONAR O DESARROLLAR</span><div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión sobre dos parcelas / lote doble frente en esquina clave: Puerto Argentino y Av. Pérez Galdós. Una propiedad con un potencial enorme, ideal para familias numerosas, inversores que busquen renta múltiple o desarrolladores.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales:</span></div><div><br></div><div>Ubicación estratégica: Esquina con gran visibilidad y acceso sobre avenida.</div><div><br></div><div>Dúplex moderno (aprox. 15 años de antigüedad - 50 m² en 2 plantas):</div><div><br></div><div>Planta Baja: Entrada para vehículo, cocina integrada, cómodo comedor, baño completo y lavadero independiente.</div><div><br></div><div>Planta Alta: 2 amplios dormitorios (uno de 3 x 3 m y el principal de 3,5 x 3,5 m con balcón al frente).</div><div><br></div><div>Propiedad sobre la Avenida:</div><div><br></div><div>Estructura a refaccionar o demoler.</div><div><br></div><div>Gran espacio para desarrollar un nuevo proyecto residencial, locales comerciales, departamentos para alquiler o ampliación de vivienda familiar.</div><div><br></div><div>Potencial destacado: Permite habitar el dúplex de inmediato mientras se proyecta la refacción o construcción en la construcción contigua.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Zonificación C2 / I2A</span>: Apta para diversidad de usos (desarrollo residencial multifamiliar, locales comerciales, oficinas, depósitos o mixtura comercial/industrial liviana).</div><div><br></div><div>¡Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial!</div><div><br></div> <br><br>